EIGANES: I over ti år har det vært et stort sår i Tanke Svilands gate i form av et stort hull. Det skulle egentlig bli et hotell, men med krisen i oljenæringen i 2015/2016 ble planene om hotell lagt på is. Siden har tomten ligget der klar for ­bygging, og fortauet på nordsiden av gaten har vært stengt for ferdsel. Tomten har fått kallenavnet «Hålet i Tanke Svilands gate» og det er nærmest blitt et skjellsord. Hva skjer, og hva er ­planen?

^{Erik Hammer}
Mandag 24. mars vedtok Stavanger bystyre med knappest mulig flertall å tillate bygging av bolig- og næringsarealet. Utbygger er Base Gruppen AS, som har eid tomten og prosjektet sammen med Aton Utvikling AS. Tre dager etter bystyrets vedtak ble det gjort kjent at Aton Utvikling AS har solgt seg ut av prosjektet og nå er det Base Gruppen AS sammen med Saxon Property AS som eier tomt og  prosjekt.  Ugland rederi i Grimstad er medeier i Saxxon. 

Med den nye planen vil det komme store næringsareal i det som utgjør 1. etasje i Sverdrups gate, altså en aktiv 1. etasje med flere publikumsrettede arealer. Kanskje også en ny kafé eller restaurant? Det blir grøntarealer og boligblokker på toppen, litt inntrukket fra Tanke Svilands gate, omtrent 80 leiligheter.  På hjørnet nærmest rundkjøringen der Løkkeveien går ned mot Bjergsted, kommer et høyere næringsbygg. 

Den gamle rosa hermetikkfabrikken blir en del av prosjektet og skal inneholde kontorer/næringsareal.

– Dette blir et urbant og spennende sted å bo, vi trenger flere sentrumsnære boliger, sier Lars Petter Einarsson.

Einarsson er informasjonsansvarlig i Base, som har stått for mange utbygginger av både boliger og næringsareal de siste årene, eksempelvis K8 i St. Olavs-kvartalet.

– Det har vært en lang og krevende prosess å jobbe frem en reguleringsplan for tomten i Tanke Svilands gate, forteller Einarsson.

Han forteller at samarbeidet med administrasjonen og saksbehandlingen i Stavanger kommune har vært litt mer krevende enn det som er normalt i slike saker, og dermed har tiden gått. Opprinnelig skulle den endelige planen vært på plass for lenge siden.

Prosjektet har blant annet fått kritikk for å være for høyt, skape skygger og dårlige lysforhold for naboer og at det er utfordringer knyttet til støy. Derfor ble det også en veldig spennende behandling i bystyret hvor reguleringsplanen ble vedtatt med 34 mot 33 stemmer.

– Vi lover å skape et moderne og miljø­sertifisert prosjekt for fremtiden, og vi er sikre på at vi får solgt og leid ut alle arealene. Bjergsted er attraktivt sted å både bo og jobbe, sier en overbevist Einarsson.

Men han innrømmer at det alltid gjør litt inntrykk at ikke alle politikerne er like begeistret for prosjektet.

Einarsson har rett i at det har skjedd og skjer mye i området. Byfjordparken, Finansparken, Innoasis, Smedvigkvartalet og Bykronen fornyer mye av området. Lengre ute i Tanke Svilands gate planlegges også en større boligutbygging på tomten der Bergeland videregående skole holdt til. De siste 10-15 årene er det kommet mange nye boliger og arbeidsplasser i Bjergsted/Kalhammeren. Dette er med på å utvide sentrum nordover. 

Rogaland fylkeskommune har for noen måneder siden lansert tomten i Tanke Svilands gate som en av flere alternativ til en ny sentrumsnær videre­gående skole som skal bygges.

– Kan det likevel ende med skole her på denne tomten?

– Det blir helt hypotetisk. Nå har vi fått et positivt vedtak på en plan, og nå er det den vi kjører på med, sier Einarsson.

Da er det bare å vente i spenning og se hva «Hålet» endelig fylles med.